OPIS SZCZEGÓŁOWY OFERTY NR 37280


    Dach: Jednospadowy
    Dojazd: Brukowany
    Elewacja: Baranek
    Garaż
    Ogrzewanie: C.O. miejskie
    Okna: PCV
    Poddasze: Użytkowe
    Pokrycie: dachówka cementowa
    Stan techniczny: Deweloperski

    Powierzchnia dz: 300 m2

    Kuchnie: 1
    Łazienki: 1
    Piętro: parter
    Pokoi: 5

    Pow. użytkowa: 124 m2

OPIS

Piękny dom typu bliźniak, 5-pokojowy w stanie deweloperskim plus w najbardziej pożądanym miejscu - Osielsko.

Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie malowniczego Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku “Myślęcinek” oraz jeziora w Borównie. Okolica jest uznana za prestiżową i cieszy się wysokim zainteresowaniem. Atutem lokalizacji jest bliskość szkół, przedszkoli, licznych punktów usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. W sąsiedztwie nie ma żadnych obiektów zakłócających spokój mieszkańcom. Droga wyłożona kostką, co daje komfort i wygodę.

Funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim + elewacja, kostka i ogrodzenie w wygodnym i bezpiecznym miejscu na osiedlu w Osielsku. Prezentacja, tel: 726-235-135
Dobre Nieruchomości polecają dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 123,77m2. Wyróżniający się nowoczesną linią projekt domu jednorodzinnego z garażem znajdujący się na działce o pow. 300m2.

Program użytkowy rozwiązany został tutaj na dwóch kondygnacjach – parteru i użytkowego poddasza.
Parter. Składa się z:
- z wiatrołapu (3m),
- tuż przy wejściu znalazła miejsce na łazienke (4m), w której zainstalowany został piec centralnego ogrzewania gazowy dwufunkcyjny - kondensacyjny,
- z wejściem do garażu (16m),
- wchodzimy do strefy dziennej parteru - tworzy ją:
- salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras (24m), płynnie łączący się z częścią jadalną oraz kuchnią (6m).

Poddasze użytkowe:
- cztery wygodne pokoje - w tym dwa z balkonami (o powierzchni: 11m - po podłodze 14m; 9m - 13m; 11 - 12m; 12m -12m), każdy ma wyjście na balkon;
- łazienkę z miejscem pod kabinę prysznicową oraz wannę 7m
- holl

Dodatkową opcjonalną ostatnią kondygnację tworzy stryszek, który można zaadoptować jako użytkowy - doskonałe miejsce do przechowywania rzeczy rzadko używanych.

Niezwykle funkcjonalny dom łączący w sobie elegancję nowoczesności oraz ekonomikę w wykorzystaniu powierzchni.


Specyfikacja techniczna budynku z opisem standardu wykończenia:

Nieruchomość wykończona w standardzie deweloperskim.

Ściany nośne - wykonane z betonu komórkowego gr. 24 cm na zaprawie klejowej, ocieplone styropianem grafitowym gr. 18 cm;

Ściany działowe – murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 12 cm na zaprawie klejowej;

Dach – konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną, pokrytą dachówką ceramiczną w kolorze antracyt, zamontowano wyłaz dachowy przy kominie dymowym, rynny i rury spustowe stalowe w kolorze czarnym;

Schody wewnętrzne – żelbetowe, ocieplone od spodu styropianem grafitowym;

Kominy – murowane z pustaków keramzytobetonowych, wykończone tynkiem oraz cegłą klinkierową pełną w kolorze antracyt, w kominie spalinowym zamontowano wkład kominowy do pieca kondensacyjnego, na kominie dymowym zamontowano ławeczkę kominiarską;

Okna – PCV z profili firmy Veka, pakietem trzyszybowym, ciepłą ramką zewnętrzna rama w kolorze winchester, rama wewnętrzna w kolorze białym, obustronne ciepłe parapety XPS, skrzydło tarasowe przesuwne w systemie PSK z automatem;

Antywłamaniowe rolety zewnętrzne – podtynkowe w kolorze winchester, docieplone matami i taśmami Aluthermo Quattro, sterowane elektrycznie, napęd z silnikiem z detekcją przeszkód;

Drzwi zewnętrzne – stalowe antywłamaniowe firmy Wikęd, w kolorze winchester;

Brama garażowa – segmentowa firmy Wiśniowski w kolorze winchester, z fotokomórką, napędem elektrycznym i dwoma pilotami;

Ogrodzenie – frontowe z profili stalowych, z bramą wjazdową, boczne i tylne panelowe;

Instalacja elektryczna – kompletna instalacja wraz z przyłączem elektrycznym, okablowaniem do bramy wjazdowej;

Instalacja gazowa – z przyłączem gazowym doprowadzona do kotłowni (zasilanie pieca c.o.);

Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe, zasilane piecem kondensacyjnym dwufunkcyjnym z wkładem kominowym;

Instalacja wodno-kanalizacyjna – kompletna wraz z przyłączem wodociągowym i przyłączem kanalizacyjnym (bez białego montażu) zaślepione podejścia wodne pod przybory w kuchni i łazienkach.

Wykonanie instalacji do alarmu, kamer, domofonu (videodomofonu), internetu, instalacji TV. Garaż ocieplony od środka styropianem. Istnieje możliwość montażu kominka w salonie na parterze.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest POŁOŻENIE:
Spokojna, zielona okolica. Szczególnie polecam osobom ceniącym sobie bezpieczeństwo i wygodę oraz ciszę i spokój.

Idealne dla rozwiązanie dla osób chcących zaaranżować wnętrze według własnego gustu i oczekiwań. Zdjęcia pokazują przykładową aranżację nieruchomości.

Przy tym zakupie nie płacisz podatku od czynności cywilno-prawnych.

Polecam! 726-235-135
Patrycja Piotrowiak
Dobre Nieruchomości

Więcej dobrych ofert na www.dobrenieruchomosci.eu

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

ZDJĘCIA

KONTAKT

Kontakt

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez pośrednika moich danych osobowych zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 (Dz. U. Nr 133, poz. 883).*