Obiekt przemysłowo-inwestycyjny! 829m2 0% prowizji

Bez prowizji od kupującego. Zapewniamy obsługę i bezpieczeństwo transakcji!

Dobre nieruchomości polecają:

Nieruchomość gruntową zabudowaną budynkami produkcyjno-usługowymi, socjalnymi i biurowymi o łącznej powierzchni użytkowej 828,93 m2, położonej w Białych Błotach koło Bydgoszczy o pow. 0,2978 ha (2978m2).

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zlokalizowane wzdłuż ul. Centralnej. Od południowego wschodu teren ograniczony lasem.
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej S-5. Odległość od węzła drogi krajowej S-5 ok. 700 m. Komunikacja autobusowa -
400 m. Dojazd do nieruchomości od Bydgoszczy ok. 4 km.
Dostępna infrastruktura techniczna: wodociągowa, elektroenergetyczna, osadnik bezodpływowy.
Nieruchomość zbliżona jest kształtem do trapezu. Na gruncie znajdują się 2 połączone ze sobą obiekty produkcyjno - usługowe z częścią biurową o powierzchni użytkowej 356,10 m2 i 472,83 m2.
 
I. Budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 356,10 m2:
Obiekt wybudowany około 1980 roku. Jest to budynek parterowy, konstrukcji tradycyjnej, ze stropodachem żelbetowym, wykonanym na mokro, kryty płytą warstwową. Posadowienie obiektu na ławach żelbetowych i ścianach fundamentowych betonowych. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu grubości 40 cm na zaprawie wapienno-cementowej, ściany wewnętrzne wykonano z gazobetonu grubości 30 i 25 cm.
Obiekt przystosowano dla potrzeb warsztatu ślusarskiego. Obecnie w budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjno-usługowe. Stolarka okienna PVC, drzwiowa przemysłowa wysokiej jakości z dwoma bramami systemowymi: segmentowa otwierana ręcznie oraz roletowa z automatyką.
Wykończenie: posadzki przemysłowe, betonowe oraz pytki, ściany malowane tynki gipsowe.
Instalacje w obiekcie: elektryczna, sanitarna, wodociągowa, wentylacji mechanicznej, alarmowa, monitoringu, co i cwu z kotłem na pellet o mocy 42 kW oraz zasobnikiem ciepłej wody. Ogrzewanie poszczególnych hal odbywa się za pomocą aparatów grzewczo – wentylacyjnych. Dodatkowo zainstalowano grzejniki przemysłowe.
Powierzchnia zabudowy 390,00 m2, powierzchnia użytkowa 356,10 m2, kubatura 1397 m3.
Obiekt po przeprowadzonym remoncie w ramach którego dokonano odświeżenia pomieszczeń, wymieniono kocioł grzewczy wraz z instalacją grzewczą w obrębie kotłowni, wymieniono  stolarkę okienną i drzwiową.
W budynku wyodrębnione następujące pomieszczenia: 4 hale produkcyjne o powierzchni ok. 60m2 każda, stołówka, WC, umywalnia, magazynek, kotłownia (pellet), ciągi komunikacyjne. Dokładny układ pomieszczeń ukazuje złączony rzut parteru (lewa część budynku).

II. Budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej 472,83 m2.
Obiekt wybudowany około 2000 roku o dwóch kondygnacjach, bez podpiwniczenia, dobudowany do ściany wschodniej istniejącego budynku warsztatowego. Obiekt o konstrukcji tradycyjnej. Ściany zewnętrzne parteru wykonane z cegły ceramicznej pełnej grubości 25 i 38 cm ocieplone styropianem, ściany piętra z gazobetonu grubości 24 cm z ociepleniem styropianem, ściany wewnętrzne na parterze z cegły dziurawki grubości 12 cm, na piętrze z gazobetonu grubości 12 cm. Strop nad parterem z płyt typu spiroll grubości 20 cm. Dach konstrukcji stalowej, kratownicowej, dwuspadowy kryty blachodachówką z izolacją z wełny mineralnej i podsufitką z płyt g/k. Stolarka okienna PVC, drzwiowa przemysłowa wysokiej jakości. Na styku istniejącego obiektu zaprojektowano korytarz z wejściem głównym i klatką
schodową. Program użytkowy obiektu stanowią pomieszczenia produkcyjno-usługowe na parterze wraz z częścią socjalno-biurową zlokalizowaną na piętrze. Wykończenie w części biurowej podłogi wykładziny, ściany malowane tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych płytki. Część produkcyjno-usługowa posadzki przemysłowe, betonowe oraz pytki, ściany malowane tynki gipsowe. Część biurowa w pełni wyposażona jak i umeblowana. Biura posiadają instalacje klimatyzacyjne.
Instalacje w obiekcie: elektryczna, sanitarna, wodociągowa, wentylacji mechanicznej, alarmowa, monitoringu, co i cwu z dwoma kotłami olejowymi oraz zasobnikiem ciepłej wody  systemem grzejników aluminiowych.
Powierzchnia zabudowy 337,37 m2, powierzchnia użytkowa 472,83 m2, kubatura 2786 m3.
Obiekt po przeprowadzonym remoncie w ramach którego dokonano odświeżenia pomieszczeń, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową.
 
W budynku wyodrębnione są następujące pomieszczenia:
PARTER: 2 hale produkcyjne o powierzchni ok. 96m2 każda, biuro kierownika, WC, sprężarkownia, magazynek, kotłownia olejowa, ciągi komunikacyjne.
PIĘTRO: 4 pom. biurowe, salka konferencyjna, kancelaria, WC, szatnia, umywalnia,  archiwum, ciągi komunikacyjne, klatka schodowa. Wszystkie pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.
Dokładny układ pomieszczeń ukazują złączone: rzut parteru (prawa część budynku) oraz rzut piętra.
Teren nieruchomości jest w pełni ogrodzony, posiada szeroką bramę wjazdową sterowaną elektrycznie. Uzbrojony jest w pełną infrastrukturę techniczną (sieć energetyczna z oświetleniem terenu, woda z sieci komunalnej, kanalizacja z połączeniem do lokalnego osadnika ścieków, sieć telefoniczna, oraz sieć teleinformatyczna), w całości zagospodarowany, utwardzony płytami betonowymi, ogrodzony, oświetlony oraz monitorowany. Budynki wyposażone są w instalację alarmową oraz instalację monitoringu.
Poza budynkami produkcyjnymi na terenie nieruchomości znajduje się otwarta wiata magazynowa, parterowa o pow. użytkowej ok. 170,00m2 o konstrukcji stalowej pod dachem z blachy trapezowej, posadzka betonowa, oraz pomieszczenia magazynowe stalowe o konstrukcji stalowej pokryte blachą trapezową (garaże stalowe o pow. 32m2 każdy – 5szt oraz magazyn o łącznej powierzchni ok. 180m2)
Sprzedawana nieruchomość jest atrakcyjnym miejscem pod działalność gospodarczą dla podmiotów z różnych branż: budowlanej, motoryzacyjnej, produkcyjnej lub usługowej z odpowiednim zapleczem biurowym oraz socjalno-sanitarnym.

Nieruchomość utrzymywana jest w pełnej sprawności technicznej oraz w odpowiednim standardzie sanitarnym. Na chwilę obecną obiekt jest użytkowany przez spółkę branży budowlanej (instalacje wentylacyjne).
Stan prawny oferowanej nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez jakichkolwiek obciążeń.
  
Cena sprzedaży nieruchomości wyliczona została w oparciu o opinię certyfikowanego rzeczoznawcy i określona została na wartość 3.000.000,-zł.

Zapraszam do zapoznania się z tą ofertą!

0% prowizji od kupującego

Beata Nicińska
Dobre nieruchomości
tel. 690-050-093

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.