OPIS SZCZEGÓŁOWY OFERTY NR 60761

    Dach: Kopertowy
    Dojazd: Asfalt
    Elewacja: Tynk
    Garaż: Na dwa samochody
    Ogrzewanie: pompa ciepła
    Okna: PCV + aluminium
    Poddasze
    Pokrycie: Dachówka ceramiczna
    Stan techniczny: Deweloperski

    Odl. od miasta: 8 km
    Ogrodzenie: Murowane
    Powierzchnia dz: 919 m2

    Gaz
    Kanalizacja
    Prąd
    Siła
    Telefon
    Teren uzbrojony
    Wodociąg

    Kuchnie: 1
    Łazienki: 3
    Piętro: 1
    Pokoi: 6

    Kuchnia 1: 10,8
    Łazienka 1: 13,36
    Pokój 1: 17,11
    Pokój 2: 42,51
    Pokój 3: 18,34
    Pokój 4: 15,3
    Pokój 5: 15,08
    Przedpokój: 4
    Spiżarnia: 2,3

    Pow. użytkowa: 264 m2
    Rok budowy: 2023
OPIS
Na sprzedaż elegancka villa o powierzchni 264,55 m2, usytuowana w malowniczej miejscowości Niemcz. Ta luksusowa posiadłość oferuje wiele wyjątkowych cech i doskonałą lokalizację. Dom jest dwukondygnacyjny, pozbawiony skosów dachowych, a na działce o powierzchni 919 m2 znajduje się również przestronny ogród.

Nieruchomość składa się z 6 pokoi, zapewniając wystarczająco dużo przestrzeni dla całej rodziny. Ogrzewanie w domu jest zapewnione przez pompę ciepła oraz kominek, co gwarantuje komfort i oszczędność energii. Dodatkowo, villa jest wyposażona w inteligentny dom, umożliwiający zdalne sterowanie różnymi systemami, takimi jak oświetlenie, ogrzewanie czy telewizja. Jednym z atutów tej nieruchomości jest bliskość lasu, co pozwala cieszyć się przyrodą i świeżym powietrzem. Zadaszony taras od strony ogrodu to idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Duże panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła do wnętrza, dodając przestrzeni i uroku.

Dom został podwyższony o 76 cm, co dodatkowo zwiększa jego walory. Otwory drzwiowe zostały podwyższone do 2,8 m, a także otwory okienne - łącznie 7 otworów - również do 2,8 m. Pozostałe otwory okienne również zostały podwyższone. Drzwi wejściowe posiadają otwór powiększony do szerokości 2,06 m i wysokości 2,8 m. Okna fasadowe zostały podwyższone o 76 cm.

Willa posiada również garaż dwustanowiskowy, a każda sypialnia jest wyposażona w garderobę, co zapewnia praktyczne rozwiązanie dla przechowywania ubrań i akcesoriów. Okna trzywarstwowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a rolety antywłamaniowe dodatkowo zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Parapety wykonane z granitu dodają elegancji wnętrzu.

Infrastruktura i instalacje w domu są kompleksowe. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, ma kanalizację sanitarną oraz deszczową. Wszystkie niezbędne instalacje elektryczne, w tym inteligentny dom, telewizję, internet, centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową, są zainstalowane. Dodatkowo, wentylacja mechaniczna z rekuperacją zapewnia świeże powietrze w pomieszczeniach. Istnieje również możliwość wykorzystania strychu jako dodatkowego pomieszczenia użytkowego.

Nieruchomość oferuje wiele dodatkowych instalacji i udogodnień. Istnieje możliwość podłączenia instalacji podlewania ogrodu, klimatyzacji w salonie i sypialni, a także instalacji trójfazowej w garażu, idealnej do ładowania samochodu elektrycznego. Na tarasie istnieje również możliwość podłączenia jacuzzi. Dom jest wyposażony w instalację natryskową w ogrodzie, a także w zewnętrzne ledowe oświetlenie. Istnieje również możliwość zainstalowania monitoringu oraz alarmu.

Dodatkowe udogodnienia to automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową, domofon, odkurzacz centralny oraz kominek w salonie. Budynek został zaprojektowany z myślą o energooszczędności.

W ramach indywidualnego zamówienia istnieje możliwość dodania basenu zewnętrznego, kominka w salonie, instalacji fotowoltaicznej oraz pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5 m2 na ogrodzie. Istnieje również opcja wykończenia domu pod klucz wraz z projektem.

Cena sprzedaży wynosi: 2'700'000 zł (10227,30 zł/m2, w tym 8% VAT)
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 264,55 m2 (bez powierzchni strychu),
powierzchnia zabudowy to 280,37 m2,
powierzchnia zieleni to 504,10 m2,
wielkość działki to 919 m2.

Nieruchomość w stanie deweloperskim, jednak istnieje możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.
Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą nieruchomości i spełnienia swoich marzeń o luksusowym domu w Niemczu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Piotr Papke
726 235 132

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

KONTAKT

Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez pośrednika moich danych osobowych zgodnie z ustawą z dn. 29.08.1997 (Dz. U. Nr 133, poz. 883).*