Willa w Niemczu, 215 m2,6 pokoi stan deweloperski+

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż luksusową willę w stanie deweloperskim plus o powierzchni 215 m², 6 pokojową, położoną na działce 1203 m2, w najwygodniejszym miejscu do zamieszkania w Niemczu, położoną zaledwie 12 km od centrum Bydgoszczy.
Ta wyjątkowa oferta łączy nowoczesność z pięknem natury, tworząc idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie spokój, komfort i wygodę.

Układ Pomieszczeń:
Wewnątrz domu na parterze znajduje się:
-  funkcjonalny, przestronny salon z aneksem kuchennym i komunikacją 62m2,  z wyjściem na taras 46m2 i widokiem na zielony, zagospodarowany ogród,
- gabinet 12m2,
- łazienka 6m2,
- garderoba 4,8m2
oraz garaż na dwa samochody 34m2 z pomieszczeniem gospodarczym 5.5m2.
Na piętrze znajdziemy:
- 4 sypialnie 18m2, 15m2, 15m2, 14m2,
- łazienkę 10m2,
- pralnię 5m2,
- garderobę 8m2.
Z dwóch sypialni wyjście na taras 32m2.

Atuty Nieruchomości:
Powierzchnia działki: 1203 m², w pełni ogrodzona
Powierzchnia użytkowa: 215,45 m²
Powierzchnia całkowita: 239,25 m² (bez stryszku)
Lokalizacja: 12 km od centrum Bydgoszczy, w cichej i spokojnej okolicy, graniczącej z lasem
Stan deweloperski plus: gładzie na ścianach, granitowe parapety, energooszczędne okna REHAU z trzyszybowym pakietem
Nowoczesna architektura: eleganckie wykończenie z nutą kolonialną
Ogród: zagospodarowany zgodnie z projektem architekta krajobrazu
Podłączenia: gminna sieć wodociągowa, kanalizacyjna, sieć energetyczna i gazowa

Wyposażenie:
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Dwa źródła ciepła: kocioł gazowy i pompa ciepła
Okna balkonowe: wys. 240 cm, system REHAU, elektryczne rolety zewnętrzne
Instalacje: gotowa do zamontowania kamer, czynna instalacja alarmowa, aktywny monitoring
Sterowanie: brama wjazdowa, furtka oraz brama garażowa otwierane pilotem, videodomofon
Oświetlenie: zewnętrzne, elewacji, ogrodowe, sterowane zegarem zmierzchowym

LOKALIZACJA:
Niemcz, Gmina Osielsko. Rozwinięta infrastruktura tj. przedszkola, szkoła, przychodnia, kościół, markety etc. 20min pieszo do przystanku autobusowego linii 94.
Dojście do szkoły w Niemczu zajmuje 25min pieszo, a dojazd do centrum Bydgoszczy 15min autem.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niemcza. Droga dojazdowa do posesji gruntowa, utwardzona, ruch kołowy - sporadyczny.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Karolina Bogacka
690 860 045
Licencja numer 29465
Dobre Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.