Bliźniak Osielsko już wybudowany w 2025r, 5 pokoi

Opis

Gotowy Bliźniak , 5 pokoi  Osielsko 10 minut od Bydgoszczy.

Dobre Nieruchomości polecają dom z zabudowie bliźniaczej  o pow. użytkowej 123,77 m2 / 5 pokojowy wybudowany w 2025r. znajdujący się w najlepszej do życia w gminie Osielsko.

Prezentowana nieruchomość to 5-cio pokojowy, dwukondygnacyjny bliźniak według adaptacji projektu Archon Dom w Klematisach 20 (BTA) z dwoma balkonami o powierzchni użytkowej 123,77 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 302 m2.w stanie deweloperskim.

Do wykończenia po stronie kupującego ogrodzenie od strony ulicy oraz teren zielony.

W skład nieruchomości wchodzą:

1.      Parter:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym (29,22 m2),
- wiatrołap (3,24 m2),
- garaż (15,40 m2/ powierzchnia podłogi 19,86 m2),
- hol (11,14 m2),
- łazienka (4,09 m2),
- kotłownia (4,39 m2).

2.      Piętro:
- 4 sypialnie (10,71 m2, 8,94 m2, 11,70 m2, 12,37 m2),
- łazienka (6,96 m2),
- hol (5,25 m2).
Elewacja frontowa znajduje się od strony południowo – wschodniej, powierzchnia balkonu od frontu: 5,24 m2.
Elewacja boczna znajduje się od strony północno – wschodniej.
Elewacja ogrodowa znajduje się od strony północno – zachodniej, powierzchnia balkonu od ogrodu: 4,59 m2.
 
Specyfikacja techniczna budynku z opisem standardu wykończenia:

Nieruchomość wykończona w standardzie deweloperskim.
Ściany nośne – wykonane z betonu komórkowego Solbet gr. 24 cm na zaprawie klejowej, ocieplone styropianem gr. 20 cm;
Ściany działowe – murowane z bloczków betonu komórkowego Solbet gr. 12 cm na zaprawie klejowej;
Strop – gęstożebrowy Teriva z pustaków keramzytobetonowych;
Dach – konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną o masie 180g/m2 z paskami klejącymi, pokryta dachówką ceramiczną Nelskamp w kolorze antracyt, zamontowano również wyłaz dachowy przy kominie dymowym, rynny i rury spustowe stalowe w kolorze czarnym;
Strop nad piętrem – strop drewniany obudowany płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm, wraz ze schodami drewnianymi rozkładanymi na strych;
Schody wewnętrzne – żelbetowe, spocznikowe, dwubiegowe, ocieplone od spodu styropianem grafitowym gr. 5 cm;
Kominy – murowane z pustaków keramzytobetonowych, wykończone tynkiem oraz cegłą klinkierową pełną Roben w kolorze antracyt, w kominie spalinowym zamontowano wkład kominowy do pieca kondensacyjnego, na kominie dymowym zamontowano ławeczkę kominiarską;
Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe z listwami przy oknach i drzwiach, wykonano tynki również na szczytach ścian na strychu;
Stolarka okienna – PCV z profili Veka SL 82 siedmiokomorowych z pakietem trzyszybowym, z ciepłą ramką, zewnętrzna rama w kolorze winchester, wewnętrzna rama w kolorze białym, obustronne ciepłe parapety XPS, skrzydło tarasowe przesuwne w systemie PSK z automatem;
Rolety zewnętrzne – podtynkowe, docieplone matami i taśmami Aluthermo Quattro, sterowane elektrycznie, napęd z silnikiem z detekcją przeszkód;
Drzwi zewnętrzne – firmy KMK model 12 Optimum, skrzydło drzwiowe gr. 76 mm, w kolorze winchester, z ościeżnicą Termo Optimum;
Brama garażowa – segmentowa Wiśniowski w kolorze winchester, z fotokomórką, z napędem elektrycznym i dwoma pilotami;
Elewacja – tynk cienkowarstwowy;
Instalacja elektryczna – kompletna instalacja wraz z przyłączem elektrycznym, okablowaniem do bramy wjazdowej i
Instalacja gazowa – z przyłączem gazowym doprowadzona do kotłowni (zasilanie pieca c.o.);
Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe, zasilane piecem gazowym marki Vaillant z zasobnikiem na wodę 120 litrów i wkładem kominowym;
Instalacja wodno-kanalizacyjna – kompletna wraz z przyłączem wodociągowym i przyłączem kanalizacyjnym, kompletna, bez białego montażu, zaślepione podejścia wodne pod przybory w kuchni i łazienkach;
Wykonanie instalacji do alarmu, kamer, domofonu (videodomofonu), internetu, instalacji TV. Garaż ocieplony od środka styropianem, sufit gr. 5 cm, ściana od schodów gr. 10 cm, pozostałe ściany gr. 5 cm.
Światłowód doprowadzony do środka budynku (poddasze).
Balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem mlecznym.
Drenaż odwadniający rozprowadzony po terenie działki.
Podjazd i taras wykonany z kostki.

Dom położony jest w  cichym, spokojnym miejscu zapewniającym komfort i wygodę życia codziennego. Dom znajduje się przy drodze z kostki brukowej betonowej. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe, przedszkole, szkoła podstawowa oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Zapraszam do kontaktu
Adam Duroł
Dobre Nieruchomości
537078129

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.