Hala produkcyjno-magazynowa | 2549 m² | Bydgoszcz

Hala produkcyjno-magazynowa z najemcą | 2549 m² | Bydgoszcz, ul. Glinki  | ROI: 8,6%

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z aktywnym najemcą, generująca bieżący dochód pasywny.
Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Glinki w Bydgoszczy – w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Technologicznego
i tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk, Szczecin.
Nieruchomość idealna dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego.

Kluczowe informacje inwestycyjne:
Cena ofertowa: 2 790 000 zł
Aktualny przychód z najmu: ok. 20 000 zł netto/mies.
Roczny przychód z najmu: ok. 240 000 zł netto
ROI brutto (stopa zwrotu): 8,6%
Zwrot z inwestycji (pełne ROI): ~11,6 lat
(przy obecnym najmie na poziomie 70% powierzchni)

Obiekt:
Powierzchnia hali: 2549 m²
Działka: 3864 m²
Kondygnacje: 2
Siatka słupów: 6x6 m
Wysokość pomieszczeń: ok. 4,2 m (z możliwością podniesienia do 8 m)
Obciążenie posadzki: 5 t/m²
Dodatkowy łącznik: 200 m²
Rampa załadunkowa i wjazd z poziomu 0

Przeznaczenie i funkcje:
- Hala produkcyjno-magazynowa z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi
- Obiekt przystosowany dla firm logistycznych, produkcyjnych, usługowych
- Dwa transformatory – moc do 0,9 MW (aktualnie przyłącze 0,5 MW)
- Możliwość parkowania ponad 100 aut
- Instalacje: elektryczna (15kV), wodna, kanalizacyjna, deszczowa, ogrzewanie, wentylacja
- Okablowanie telefoniczne
- Stan techniczny: bardzo dobry, aktualna książka obiektu i przeglądy
- 1 rampa 240x370
- 1 wjazd 330x300
- 1 brama 200x250
- 1 wejście drzwiowe 100x200

Lokalizacja:
- Bydgoszcz, ul. Glinki
- Bezpośrednie sąsiedztwo Bydgoskiego Parku Technologicznego
- Teren ogrodzony i strzeżony 24/7
- Blisko lotnisko, szybki dojazd do centrum miasta
- Dojazd komunikacją miejską: linie 56 i 68
- Dogodny dostęp dla transportu ciężarowego

Stan prawny:
- Własność prywatna
- Księga wieczysta wolna od obciążeń
- Brak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczne wykorzystanie terenu

Bezobsługowa inwestycja z długoterminowym potencjałem.
Obiekt już generuje przychód, a wynajęcie pozostałej powierzchni pozwoli znacząco zwiększyć ROI.

Zadzwoń po szczegóły lub umów prezentację:
Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
tel. 690 050 061


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.