Stylowa willa z dużą działką, Stary Toruń

Dobre Nieruchomości prezentują na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Starym Toruniu – reprezentacyjną willę w stylu kolonialnym na działce o powierzchni 2053 m², z malowniczym fragmentem lasu.

Dom wolnostojący, w stanie surowym otwartym, zbudowany z wysokiej klasy materiałów: cegła Porotherm, strop Teriva, dachówka ceramiczna. Projekt zakłada montaż nowoczesnej pompy ciepła jako głównego źródła ogrzewania. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców – przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na patio.

POWIERZCHNIA:
- Działka: 2053 m² – przestronna, z częściowo zalesionym fragmentem, zapewniającym prywatność i bezpośredni kontakt z naturą,
- Budynek: według projektu powierzchnia użytkowa umożliwiająca komfortowe zamieszkanie dla dużej rodziny lub adaptację pod działalność usługową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Wiatrołap – 3,80 m²
Korytarz – 6,15 m²
Toaleta – 3,00 m²
Pralnia – 5,71 m²
Kuchnia – 23,83 m²
Pokój dzienny – 33,76 m²
Jadalnia – 15,36 m²
Pokój – 23,73 m²
Pokój rekreacyjny – 24,19 m²
Korytarz – 13,63 m²
Pokój – 12,91 m²
Pokój – 14,52 m²
Łazienka – 8,24 m²
Spiżarnia – 6,81 m²
Kotłownia – 12,02 m²
Garaż trzystanowiskowy – 74,62 m²
Dodatkowe korytarze – 5,76 m² i 3,67 m²

PIĘTRO:
Pokój – 20,07 m²
Pokój – 17,41 m²
Pokój – 19,06 m²
Garderoba – 8,68 m²
Łazienka – 9,35 m²
Toaleta – 4,20 m²
Korytarz – 14,66 m²
Balkon

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Ściany wykonane z cegły porotherm,
- Strop systemowy Teriva,
- Dach pokryty dachówką ceramiczną,
- Trzystanowiskowy garaż w bryle budynku,
- Strych do adaptacji,
Przewidziana instalacja pompy ciepła
Dom oferuje wysoki potencjał aranżacyjny – istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb oraz wykończenia w wybranym standardzie.

LOKALIZACJA:
- Stary Toruń – malownicza okolica, zaledwie 9 km od toruńskiej Starówki,
- Szybki dostęp do Torunia i Bydgoszczy (DK 80),
- W sąsiedztwie: pasaż handlowy, szkoła, przedszkole, kościół, przystanek autobusowy,
- Utwardzony dojazd do drogi głównej
- Cicha, spokojna, zielona okolica

PRZEZNACZENIE:
- Funkcja mieszkalna lub mieszkalno-usługowa,
- Możliwość adaptacji nieruchomości na cele komercyjne (przedszkole, przychodnia, dom opieki).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Duża, atrakcyjna działka ponad 2 000 m2 z fragmentem lasu,
- Ponadczasowy projekt willi w stylu kolonialnym,
- Wysokiej klasy materiały budowlane,
- Przemyślany układ pomieszczeń,
- Garaż na trzy samochody,
- Przewidziana pompa ciepła,
- Spokojne otoczenie przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta,
- Możliwość dostosowania budynku zarówno do celów prywatnych, jak i usługowych.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Wiśniewski
690 030 054
Dobre Nieruchomości

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej.
Więcej dobrych ofert na www.dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.