130 m² z 2 garażami i balkonem przy lesie

Dobre Nieruchomości prezentują na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie dwupoziomowe z zabudowaną antresolą, co daje realną powierzchnię użytkową ok. 130 m2 (w projekcie 108 m2). W cenie 2 miejsca postojowe w hali garażowej. Lokal znajduje się na 3. i 4. piętrze w zadbanym bloku z 2012 roku, położonym na spokojnym, ogrodzonym osiedlu w sąsiedztwie lasu, w pobliżu Politechniki Bydgoskiej. Mieszkanie zostało zamieszkane po raz pierwszy w 2019 roku – obecni właściciele są jego pierwszymi użytkownikami.

WYJĄTKOWE ATUTY – WSZYSTKO W CENIE:
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej,
- 2 komórki lokatorskie (2,6 m² i 3,2 m²),
- Zabudowa kuchenna i sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap),
- Pojemne szafy wnękowe, garderoba,
- Balkon z widokiem na plac zabaw i las,
- Schody wykonane z jesionu

UKŁAD MIESZKANIA:
I poziom (strefa dzienna):
- Przestronny salon (ok. 26 m2) z wyjściem na balkon – dobrze doświetlony, z widokiem na zieleń i plac zabaw,
- Osobna, widna kuchnia z jadalnią (ok. 21 m2),
- Łazienka z wanną i WC (ok. 5 m2),
- Przedpokój z dużą zabudowaną szafą (ok. 16 m2).

II poziom (strefa prywatna):
- 4 niezależne pokoje (ok. 15 m2, 13,5 m2, 10 m2, 8,6 m2), 
- Druga łazienka z prysznicem i WC (ok. 3.3 m2),
- Garderoba o powierzchni ok. 5 m2 – praktyczna, zamykana wnęka do przechowywania ubrań i rzeczy sezonowych
- Przedpokój (ok. 4,8 m2)
Powierzchnia mieszkania wynosi w sumie ok. 130 m2.

STANDARD I STAN TECHNICZNY:
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie – do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia,
- Meble kuchenne i szafy wnękowe wykonane na wymiar przez stolarza,
- Wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
- Budynek z 2012 roku, osiedle zadbane i ogrodzone,
- Ogrzewanie wspólne dla budynku – własna kotłownia

OPŁATY:
- Czynsz ok. 1300 zł dla 4-osobowej rodziny (plus woda i prąd)
- Realna powierzchnia ok. 130 m² – zabudowana antresola
- Opłaty naliczane od 108 m² (powierzchnia z księgi wieczystej),


LOKALIZACJA:
- Osiedle w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie lasu,
- W pobliżu: Politechnika Bydgoska, sklepy, przedszkola, tereny spacerowe,
- Dobra komunikacja – szybki dojazd do centrum, przystanki MZK w zasięgu kilku minut spaceru,
- Plac zabaw widoczny z balkonu.

PODSUMOWANIE:
Mieszkanie zapewnia funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, przestrzeń dla rodziny, komfort przechowywania oraz wysoki standard wykończenia. Dodatkowa powierzchnia antresoli, 2 miejsca w hali garażowej, 2 komórki lokatorskie w cenie i lokalizacja wśród zieleni sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na bydgoskim rynku nieruchomości.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Wiśniewski
690 030 054
Dobre Nieruchomości

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej.
Więcej dobrych ofert na www.dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.