Kamienica inwestycyjna w centrum Świecia

Dobre Nieruchomości prezentują:
Kamienica inwestycyjna w centrum Świecia — stabilny dochód z najmu, prestiżowa lokalizacja

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Świecia, przy ul. Klasztornej, w bezpośrednim sąsiedztwie Dużego Rynku — miejsca o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, doskonale znanego zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom.

Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, nie wymagająca nakładów finansowych, generująca stabilne przychody z najmu od pierwszego dnia.

Opis nieruchomości:
Kamienica składa się z dwóch głównych stref funkcjonalnych:
➡ Lokali użytkowych na parterze (łączna powierzchnia blisko 366 m²)
➡ Mieszkań lokatorskich na piętrze (łącznie ponad 364 m²)

Parter — 4 lokale usługowe (wszystkie wynajęte):
- Lokal o pow. 108 m²
- Lokal o pow. 40 m²
- Lokal o pow. 53 m²
- Lokal o pow. 165 m²
Sklepy oraz klub fitness — długoletnie umowy najmu zapewniające stały, przewidywalny przychód.

Piętro — 6 mieszkań lokatorskich (wszystkie wynajęte):
- 110 m²
- 57,4 m²
- 82 m²
- 36 m²
- 23 m²
- 56 m²
Lokale mieszkalne w pełni wynajęte — zdywersyfikowana struktura najmu (różne metraże mieszkań) minimalizuje ryzyko pustostanów i gwarantuje regularny cash flow.

Dodatkowe przestrzenie i atuty nieruchomości:
Piwnice — możliwość dodatkowego zagospodarowania (magazyny, komórki lokatorskie)
Dwa strychy — potencjał do adaptacji na dodatkowe mieszkania lub powierzchnie usługowe (np. biura, apartamenty inwestycyjne)
Wewnętrzne podwórko — komfort dla mieszkańców oraz najemców lokali usługowych, opcjonalnie do wykorzystania w celach komercyjnych.

Kluczowe argumenty inwestycyjne:
✅ Pełne obłożenie najmem — stabilność finansowa i natychmiastowy zwrot z inwestycji
✅ Prestiżowa lokalizacja w centrum Świecia — stały popyt na wynajem lokali i mieszkań
✅ Możliwość dalszego zwiększania wartości nieruchomości (adaptacja strychów, podwyżka czynszów, optymalizacja przestrzeni wspólnych)
✅ Zdywersyfikowany profil najemców — sklepy, klub fitness oraz mieszkańcy
✅ Duży metraż i elastyczność aranżacyjna budynku

Podsumowanie:
Kamienica na ul. Klasztornej, przy Dużym Rynku w Świeciu to gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjnej z potencjałem do dalszego wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
690 050 061

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.