Działka inwestycyjna | 3374 m² | Bydgoszcz

Działka inwestycyjna z najemcą | 3374 m² | Bydgoszcz, ul. Glinki 

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z aktywnym najemcą, generująca niewielki bieżący dochód pasywny.
Obiekt zlokalizowany jest przy ul. Glinki w Bydgoszczy – w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Technologicznego
i tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk, Szczecin.
Nieruchomość idealna do celów inwestycyjnych.

Kluczowe informacje inwestycyjne:
Cena ofertowa: 1 120 000 zł
Aktualny przychód z najmu: ok. 3 417 zł netto/mies.
Roczny przychód z najmu: ok. 41 000 zł netto
ROI brutto (stopa zwrotu): 3,66%
Zwrot z inwestycji (pełne ROI): ~27 lat

Nieruchomość:
Działka: 3864 m²
- 140 m2 mały budynek pełniący funkcję magazynu,
- 240 m2 budynek produkcyjny,
- 110 m2 wiata,
- 210 m2 wiata,
- stacja transformatorowa,
- podziemny zbiornik na wodę,

Mocne strony oferty:
Topowa lokalizacja – bezpośrednie sąsiedztwo rozwijającego się BPP, blisko głównych arterii transportowych (trasy na Poznań, Gdańsk, Warszawę, Szczecin),
Wzrost wartości gruntu – tereny wokół BPP zyskują na znaczeniu inwestycyjnym, ceny rosną szybciej niż średnia w regionie,
Zabudowa do rozbudowy lub wymiany – możliwość budowy nowoczesnej hali, centrum serwisowego, powierzchni biurowych,
Dochód z najmu jako bufor kosztowy – działka nie generuje kosztów utrzymania, a wręcz zarabia podczas oczekiwania na decyzję inwestycyjną lub sprzedaż.

Dla kogo to oferta:
- dla dewelopera przemysłowego (budowa hali),
- dla funduszu inwestycyjnego z dłuższym horyzontem,
- dla firmy produkcyjnej / logistycznej szukającej lokalizacji do ekspansji,
- dla inwestora, który kupi, przeznaczy na nowy cel.

Lokalizacja:
- Bydgoszcz, ul. Glinki
- Bezpośrednie sąsiedztwo Bydgoskiego Parku Technologicznego
- Teren ogrodzony i strzeżony 24/7
- Blisko lotnisko, szybki dojazd do centrum miasta
- Dojazd komunikacją miejską: linie 56 i 68
- Dogodny dostęp dla transportu ciężarowego

Stan prawny:
- Własność prywatna
- Księga wieczysta wolna od obciążeń
- Brak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczne wykorzystanie terenu

Zadzwoń po szczegóły lub umów prezentację:
Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
tel. 690 050 061


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.