Hala magazynowo - produkcyjna | 1174 m2 | Toruń

Funkcjonalna nieruchomość magazynowo - produkcyjna z częścią biurową | 1 174 m² | Toruń Dobre Nieruchomości prezentują: Na sprzedaż oferowana jest w pełni funkcjonalna nieruchomość przemysłowa obejmująca halę magazynowo - produkcyjną z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, usytuowana na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2 871 m². Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm z sektora produkcyjnego, logistycznego lub e-commerce, poszukujących gotowego zaplecza operacyjnego z szybkim dostępem do głównych ośrodków miejskich regionu. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w województwie kujawsko-pomorskim, w spokojnej miejscowości z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. - 13 minut jazdy samochodem do granic Torunia - 30 minut jazdy do centrum Bydgoszczy - 5 minut do drogi krajowej nr 80 (trasa Toruń–Bydgoszcz) Dojazd drogą gminną, teren utwardzony, wjazd przez bramę automatyczną PARAMETRY TECHNICZNE - Powierzchnia użytkowa łącznie: 1 173,90 m² - Część magazynowo-produkcyjna: 859,00 m² - Część biurowa (2 kondygnacje): 314,90 m² - Powierzchnia działki: 2 871 m² (własność) - Stan techniczny: dobry - Konstrukcja tradycyjna murowana - Dach dwuspadowy (hala), stropodach żelbetowy (biura) - Hala ogrzewana, wysokość ok. 4,7–5 m Instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa, centralne ogrzewanie gazowe, monitoring, alarm Funkcjonalny rozkład: Biura, pokoje socjalne, toalety, jadalnia, szatnie, kotłownia, pomieszczenia produkcyjne i magazynowe Możliwość niezależnego funkcjonowania biura i części operacyjnej Dodatkowo: Własna kotłownia gazowa z osobnym wejściem Budynek portierni przy wjeździe na teren Teren ogrodzony, utwardzony płytami betonowymi PRZEZNACZENIE Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest do działalności produkcyjno-magazynowej przez jedną firmę. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MU-i (zabudowa mieszkaniowo-usługowa intensywna), co umożliwia elastyczne zagospodarowanie w przyszłości (produkcja, magazyn, centrum dystrybucyjne, e-commerce, usługi, konwersja na biura lub funkcje mieszkalne). UWAGI DLA INWESTORA Nieruchomość jest wolna od obciążeń, z uregulowanym stanem prawnym. Sprzedaż prowadzona jest w sposób dyskretny, z uwagi na kontynuowaną działalność gospodarczą na terenie obiektu. Nie podajemy lokalizacji publicznie – prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym potwierdzeniu zainteresowania i podpisaniu NDA. CENA OFERTOWA 3 000 000 zł brutto KONTAKT Więcej informacji oraz możliwość prezentacji po wcześniejszym uzgodnieniu: Sławomir Włodarczyk Dobre Nieruchomości 690 050 061 dobrenieruchomosci.eu Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości. Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.