Hala magazynowo - produkcyjna | 1174 m2 | Toruń

Funkcjonalna nieruchomość magazynowo - produkcyjna z częścią biurową | 1 174 m² | Toruń


Dobre Nieruchomości prezentują:
Na sprzedaż oferowana jest w pełni funkcjonalna nieruchomość przemysłowa obejmująca halę magazynowo - produkcyjną z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, usytuowana na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 2 871 m².

Obiekt stanowi doskonałą propozycję dla firm z sektora produkcyjnego, logistycznego lub e-commerce, poszukujących gotowego zaplecza operacyjnego z szybkim dostępem do głównych ośrodków miejskich regionu.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w województwie kujawsko-pomorskim, w spokojnej miejscowości z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.
- 13 minut jazdy samochodem do granic Torunia
- 30 minut jazdy do centrum Bydgoszczy
- 5 minut do drogi krajowej nr 80 (trasa Toruń–Bydgoszcz)

Dojazd drogą gminną, teren utwardzony, wjazd przez bramę automatyczną


PARAMETRY TECHNICZNE
- Powierzchnia użytkowa łącznie: 1 173,90 m²
- Część magazynowo-produkcyjna: 859,00 m²
- Część biurowa (2 kondygnacje): 314,90 m²
- Powierzchnia działki: 2 871 m² (własność)
- Stan techniczny: dobry
- Konstrukcja tradycyjna murowana
- Dach dwuspadowy (hala), stropodach żelbetowy (biura)
- Hala ogrzewana, wysokość ok. 4,7–5 m

Instalacje: elektryczna, wod.-kan., gazowa, centralne ogrzewanie gazowe, monitoring, alarm

Funkcjonalny rozkład:
Biura, pokoje socjalne, toalety, jadalnia, szatnie, kotłownia, pomieszczenia produkcyjne i magazynowe
Możliwość niezależnego funkcjonowania biura i części operacyjnej

Dodatkowo:

Własna kotłownia gazowa z osobnym wejściem

Budynek portierni przy wjeździe na teren

Teren ogrodzony, utwardzony płytami betonowymi


PRZEZNACZENIE
Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest do działalności produkcyjno-magazynowej przez jedną firmę.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie MU-i (zabudowa mieszkaniowo-usługowa intensywna), co umożliwia elastyczne zagospodarowanie w przyszłości (produkcja, magazyn, centrum dystrybucyjne, e-commerce, usługi, konwersja na biura lub funkcje mieszkalne).


UWAGI DLA INWESTORA
Nieruchomość jest wolna od obciążeń, z uregulowanym stanem prawnym.

Sprzedaż prowadzona jest w sposób dyskretny, z uwagi na kontynuowaną działalność gospodarczą na terenie obiektu.

Nie podajemy lokalizacji publicznie – prezentacja nieruchomości możliwa po wcześniejszym potwierdzeniu zainteresowania i podpisaniu NDA.


CENA OFERTOWA
3 000 000 zł brutto


KONTAKT
Więcej informacji oraz możliwość prezentacji po wcześniejszym uzgodnieniu:


Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
690 050 061
dobrenieruchomosci.eu

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.