Kamienica z dużym lokalem usługowym na rynku

Tylko u nas! Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż kamienicę o łącznej powierzchni ok. 382,5 m2 przy Rynku w Strzelnie. Na parterze lokal usługowy 214 m2 i podwórze 719 m2.

Nieruchomość pełni funkcję mieszaną: parter usługowy + piętra mieszkalne. Głównym atutem oferty jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 214 m² na parterze, z dwoma wejściami (od frontu i od zaplecza) oraz możliwością wyjścia na duże, zagospodarowane podwórze 719 m2.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

W kamienicy znajduje się 5 lokali:
Parter – lokal handlowo-usługowy ok. 214 m², wysokość 2,8 m2 – 3m2, dwa wejścia (front i zaplecze), możliwość prowadzenia m.in. działalności gastronomicznej, usługowej, medycznej, fizjoterapii, usług medycznych, instalacja gazowa, ogrzewanie gazowe (piec jednofunkcyjny).

UKŁAD KAMIENICY

I piętro:
Lokal mieszkalny – 54,0 m² (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec na paliwo stałe)
Lokal mieszkalny – 33,0 m² - obecnie zakład fryzjerski (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: elektryczne)
Lokal mieszkalny – 34,5 m² (brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec kaflowy)

Poddasze:
Lokal mieszkalny – 47,5 m² (adaptacja ze strychu, brak przyłącza gazowego, ogrzewanie: piec kaflowy)
Strych – do adaptacji

Łącznie: 4 lokale mieszkalne + 1 lokal usługowy.

PARAMETRY TECHNICZNE

Budynek parter + 2 kondygnacje (piętro i poddasze)
Wysokość parteru: 2,8 m do 3,0 m
Stropy: drewniane z gliną i tynkiem
Stan: dobry, do częściowych modernizacji
Instalacje: wod-kan, gaz, elektryczna
Podgrzewanie wody: terma
Dojazd od frontu i od zaplecza, możliwość obsługi dostaw

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 0,0719 ha
Na tyłach kamienicy znajduje się duże podwórze z wyjściem z lokalu usługowego, otoczone starymi, ceglanymi murami – świetny potencjał pod ogród kawiarniany lub restauracyjny, możliwość wygodnego dojazdu od zaplecza.

LOKALIZACJA

Strzelno, Rynek 17 – ścisłe centrum miasta
Bezpośrednie sąsiedztwo zabytkowej zabudowy, ruch pieszy i samochodowy
W pobliżu pełna infrastruktura miejska i punkty handlowo-usługowe

PODSUMOWANIE

Kamienica w samym centrum Strzelna z dużym, ponad 200-metrowym lokalem usługowym na parterze i możliwością prowadzenia gastronomii, usług lub handlu. Dodatkowym atutem jest klimatyczne podwórze, które można wykorzystać pod ogródek restauracyjny lub kawiarniany.
Piętra mieszkalne stanowią dodatkową wartość inwestycyjną – możliwość najmu lub adaptacji pod działalność.
Oferta idealna dla inwestora szukającego nieruchomości komercyjnej z potencjałem w centrum miasta.

Zapraszam na prezentację
Tomasz Wiśniewski
690 030 054
Dobre Nieruchomości

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej oraz w znalezieniu rzetelnej firmy wykończeniowej.
Więcej dobrych ofert na www.dobrenieruchomosci.eu

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.