Piękny budynek z XIX wieku | Serce Bydgoszczy

Na sprzedaż - zabytkowa kamienica z końca XIX wieku


Dobre Nieruchomości polecają wyjątkową, zabytkową kamienicę z końca XIX wieku, usytuowaną pod prestiżowym adresem, w samym sercu Bydgoszczy.
To prawdziwa perła architektury, której oryginalna elewacja z czerwonej cegły – objęta opieką konserwatora zabytków – stanowi świadectwo historii miasta.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczej Wyspy Młyńskiej sprawia, że obiekt łączy w sobie historyczny prestiż i ogromny potencjał inwestycyjny.


Atuty nieruchomości:
Bezkonkurencyjna lokalizacja – ścisłe centrum Starego Miasta, w otoczeniu Wyspy Młyńskiej, Starego Rynku, najlepszych restauracji, atrakcji turystycznych i pełnej infrastruktury miejskiej.
Ogromny potencjał inwestycyjny – idealne miejsce na butikowy hotel, aparthotel, prestiżowe biura czy luksusowe apartamenty na wynajem. Istnieje już koncepcja architektoniczna wydzielenia kilkunastu lokali mieszkalnych.
Ponadczasowy charakter – oryginalna architektura i historyczna elewacja sprawiają, że budynek wyróżnia się w miejskiej zabudowie i zachowuje trwałą wartość.
Elastyczność aranżacji – stan do remontu daje pełną swobodę kreacji i dopasowania wnętrz do wybranej strategii biznesowej (po uzgodnieniu z konserwatorem).
Możliwość rozbudowy – teren objęty MPZP (zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna) dopuszcza nadbudowę obiektu.
Dostępność od zaraz – nieruchomość jest pusta i gotowa do przejęcia przez nowego właściciela.


Dane techniczne:
Powierzchnia działki: 280 m²
Powierzchnia zabudowy: 203 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 520 m²
Media: pełne uzbrojenie miejskie (wodociąg, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, KPEC)

Rozkład kondygnacji:
Niski parter (ok. 140 m², wys. 2,67 m): przestrzeń z dużymi oknami – idealna na lokale usługowe, biura lub apartamenty.
Wysoki parter (ok. 160 m², wys. 3,11 m): reprezentacyjna kondygnacja o ponadstandardowej wysokości.
I piętro (ok. 160 m², wys. 3,13 m): przestrzeń pod mieszkania lub apartamenty hotelowe.
Strych (ok. 60 m², wys. 2,45 m): możliwość adaptacji na klimatyczną przestrzeń mieszkalną.


Dlaczego warto:
To rzadka okazja zakupu kamienicy z duszą – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Bydgoszczy. Nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne, a jej wartość będzie systematycznie rosła wraz z dynamicznym rozwojem tej części miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego odkrycia potencjału tej niezwykłej nieruchomości.
Jagoda Górniak
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami nr 29525
Dobre Nieruchomości
tel. 726 235 136
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.