Super punkt,5 pokoi, działka 1550 m2,Żołędowo

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż wyjątkowy, gotowy do zamieszkania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 217,5 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1550 m² w spokojnej części Żołędowa. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury.

Zadzwoń i umów się na prezentację: 690 860 045

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, z wyraźnym podziałem na trzy funkcjonalne strefy zapewniające wygodę wszystkim domownikom.
Funkcjonalny układ domu
Strefa dziecięca obejmuje:
- 3 komfortowe sypialnie,
- przestronną łazienkę z wanną i prysznicem,
- praktyczną spiżarnię.
Strefa dzienna to serce domu:
- otwarta kuchnia,
- jadalnia,
- przestronny salon z wyjściem na dwa tarasy położone po przeciwnych stronach budynku.
Strefa prywatna rodziców składa się z:
- sypialni,
- garderoby,
- prywatnej łazienki z wanną i prysznicem.

Dodatkowym atutem są dwa duże tarasy o powierzchni 22,5 m² każdy, wykonane z egzotycznej deski bangkirai, usytuowane od stron: wschodnio-południowej oraz zachodnio-północnej.

Rozkład pomieszczeń – 217,5 m²
- salon – 30,7 m²
- jadalnia – 18,4 m²
- kuchnia – 18,3 m²
- sypialnia główna – 15,5 m²
- garderoba – 3,4 m²
- łazienka – 8 m²
- pokój – 13 m²
- pokój – 13,5 m²
- pokój – 12,2 m²
- łazienka – 12,9 m²
- przedpokój – 10,8 m²
- kotłownia – 9,3 m²
- garaż dwustanowiskowy – 39,8 m²
- dwa tarasy po 22,5 m²

Standard i wyposażenie:
- budowa rozpoczęta w 2003 roku, odbiór techniczny w 2006 roku,
- technologia drewniano-szkieletowa z dodatkowym ociepleniem wełną mineralną 20 cm oraz elewacją klinkierową,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką cementową, ocieplony wełną mineralną 30 cm,
- drewniane okna antywłamaniowe i antywyważeniowe,
- zewnętrzne żaluzje zamontowane w 2021 roku,
- ogrzewanie podłogowe w części dziennej i łazienkach,
- grzejniki Purmo w pozostałych pomieszczeniach,
- klimatyzacja w salonie,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła,
- instalacje wodna i grzewcza wykonane w miedzi.

Energooszczędne rozwiązania
- instalacja fotowoltaiczna 5,2 kW z magazynem energii 10 kWh (montaż 2025),
- roczny koszt energii elektrycznej ok. 800 zł,
- nowoczesna pompa ciepła marki NIBE (montaż 2026),
- kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Media
Na działce dostępne są wszystkie media:
- woda,
- kanalizacja,
- prąd i siła,
- gaz ziemny,
- światłowód,
- telefon.

Ogród i otoczenie
Działka została starannie zagospodarowana licznymi nasadzeniami. W części zachodniej znajduje się warzywnik z inspektami ogrodowymi oraz domek gospodarczy. Dom położony jest przy wewnętrznej ulicy, w otoczeniu zieleni i lasu, w kameralnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Nieruchomość jest zadbana, nie wymaga większych nakładów finansowych i jest gotowa do wprowadzenia. W cenie pozostają zabudowy stałe oraz wyposażenie kuchni poza lodówką i zmywarką.

To doskonałe miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i spokojną lokalizację blisko natury.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Karolina Bogacka
690 860 045
Licencja PFRN 29465
Dobre Nieruchomości
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.