Dom 180m2 w Brzozie działka 739m2

Dobre Nieruchomości prezentują :

Przestronny dom w Brzozie | pompa ciepła | fotowoltaika | działka 739 m²

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w **Brzozie**, na zagospodarowanej działce o powierzchni **739 m²**.

Dom został wybudowany w **1997 roku** i oferuje bardzo dużą, funkcjonalnie rozplanowaną przestrzeń na kilku poziomach. Nieruchomość **wymaga gruntownego odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb**, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie w swoim stylu.

Dużym atutem jest dodatkowa część mieszkalna na poddaszu, która może funkcjonować niezależnie od pozostałej części domu.

UKŁAD DOMU

**Poziom I – część dzienna:**

* przedsionek,
* korytarz,
* **oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 18 m²**,
* przestronny salon o powierzchni ok. **30 m²** z bezpośrednim wyjściem na taras.

**Poziom II – część prywatna, kilka stopni wyżej:**

* trzy sypialnie,
* łazienka z wanną.

**Poziom III – poddasze:**

* duży pokój o powierzchni ok. **30 m²**,
* aneks kuchenny,
* łazienka z prysznicem.

Poddasze może pełnić funkcję **dodatkowego mieszkania** – dla dorosłego dziecka, rodziców, gości albo jako niezależna przestrzeń do pracy.

PEŁNE PODPIWNICZENIE

Dom jest w całości podpiwniczony. W tej części znajdują się:

* garaż jednostanowiskowy,
* kuchnia gospodarcza,
* pomieszczenia gospodarcze i magazynowe.

STANDARD BUDYNKU

Dom został wybudowany w technologii i standardzie charakterystycznym dla końca lat 90.

* rok budowy: **1997**,
* ocieplenie pomiędzy ścianami wykonane z **wełny mineralnej**,
* ściany szczytowe budynku zostały dodatkowo ocieplone **styropianem o grubości 10 cm**,
* okna drewniane z podwójnymi szybami,
* oddzielna, duża kuchnia,
* budynek wymaga odświeżenia i modernizacji zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela.

POMPA CIEPŁA I FOTOWOLTAIKA – NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Pomimo wieku budynku zastosowano w nim nowoczesne rozwiązania wpływające na koszty eksploatacji.

Dom ogrzewany jest **pompą ciepła**, a na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy **7,6 kWp**.

Według dotychczasowych kosztów użytkowania roczne wydatki na energię związaną z **ogrzewaniem domu oraz przygotowaniem ciepłej wody wynoszą ok. 1 500–2 000 zł rocznie**.*

Pozostałe opłaty to przede wszystkim woda według zużycia oraz podatek od nieruchomości.

MEDIA

Nieruchomość posiada:

* wodę miejską,
* własne ujęcie wody,
* kanalizację,
* prąd.

### DZIAŁKA 739 M²

Dom posadowiony jest na **zagospodarowanej działce o powierzchni 739 m²**, zapewniającej przestrzeń do wypoczynku i codziennego użytkowania.

To nieruchomość dla osób, które szukają **dużego domu z potencjałem** i są gotowe nadać wnętrzom nowy charakter. Wielopoziomowy układ, trzy sypialnie, duży salon, dodatkowa przestrzeń mieszkalna na poddaszu, pełne podpiwniczenie z garażem oraz pompa ciepła i fotowoltaika dają wiele możliwości wykorzystania domu.

LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się:
Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich,
Przedszkole Samorządowe „Jarzębinka” oraz przedszkole niepubliczne,
Gminna Przychodnia w Brzozie,
apteki,
sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Delikatesy Centrum oraz mniejsze sklepy osiedlowe,
punkty usługowe,
przystanki komunikacji autobusowej,
stacja kolejowa Brzoza Bydgoska.

**Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć przestrzeń i potencjał tej nieruchomości na żywo.**

*Koszty podane na podstawie dotychczasowego użytkowania. Ich wysokość może się różnić w zależności od liczby mieszkańców, sposobu użytkowania domu oraz cen energii.

UWAGA! Zdjęcie elewacji przedstawia odświeżony (odmalowany) budynek przy użyciu sztucznej inteligencji.

Zapraszam na prezentacje!
Beata Nicińska
Dobre Nieruchomości
tel. 690-050-093

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.