Nowy dom 218 m², 6 pokoi, garaż na 2 auta|Przyłęki

TYLKO U NAS! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218,46 m², położony w miejscowości Przyłęki, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1201 m².

Dom wybudowany w 2021 roku, dwukondygnacyjny ze strychem, posiada 6 pokoi oraz duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Nieruchomość jest wykończona, utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania.

Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych, w tym możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia całkowita: 271 m²
Powierzchnia użytkowa: 218,46 m²
Powierzchnia działki: 1201 m²
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 6
Garaż: dwustanowiskowy

PARTER – 124,42 m²:
Przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m² składająca się z:
salonu z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą,
otwartej kuchni w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
dużych przeszkleń oraz wyjścia na taras.

Dodatkowo na parterze:
pokój – 13,29 m²,
łazienka z WC – 7,16 m², wyposażona w dużą kabinę prysznicową typu walk-in,
korytarz – 9,70 m²,
przedsionek – 3,60 m²,
dodatkowy korytarz – 2,30 m²,
kotłownia – 11,30 m²,
garaż dwustanowiskowy – 32,25 m².
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

PIĘTRO – powierzchnia użytkowa 94,04 m²:
sypialnia – 19,87 m²,
sypialnia – 16,92 m²,
sypialnia – 12,78 m²,
duża garderoba i siłownia – 31,30 m² 
łazienka z WC wyposażona w wannę – 8,64 m²,
korytarz – 4,53 m².
Pomieszczenia na piętrze są jasne, przestronne i ustawne. Duża powierzchnia domu daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub rekreacji, a także stworzenia dodatkowego mieszkania z osobnym wejściem.

STANDARD:
Dom wybudowany z suporeksu, docieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach wielospadowy pokryty dachówką i docieplony wełną o grubości 25 cm.
Okna PCV, 3-szybowe. Na parterze zamontowane zostały rolety antywłamaniowe, a we wszystkich pomieszczeniach moskitiery.
Dom ogrzewany piecem na pellet z podajnikiem. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach grzejniki.
Wnętrze domu zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Schody wykończono drewnem dębowym, a charakteru części dziennej dodaje ściana wykonana ze starej czerwonej cegły. Na podłogach w części dziennej znajdują się płytki wielkoformatowe, natomiast w pokojach na piętrze panele. Białe drzwi wewnętrzne utrzymane są w nowoczesnej stylistyce.
Kuchnia wykonana w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania.
Dom posiada dwie wykończone łazienki. Na parterze znajduje się łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk-in, natomiast na piętrze łazienka z wanną.

MEDIA I INSTALACJE:
woda z sieci wodociągowej,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu,
przyłącze światłowodowe,
instalacja alarmowa.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt. Ogród jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia. Wydzielono również część przeznaczoną na warzywnik.
Przy domu znajduje się taras wykonany z kostki. Na działce przygotowano także wykostkowany plac pod altanę lub budynek gospodarczy.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscowości Przyłęki, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej – do Przyłęk kursuje autobus miejski. W miejscowości znajduje się nowa, duża szkoła oraz dwa sklepy spożywcze. W odległości około 2 km dostępne są również markety Biedronka i Dino.
Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do Bydgoszczy i codziennej infrastruktury.
ATUTY:
- nowy dom z 2021 roku, gotowy do zamieszkania, 
- dzieci mogą przejść do szkoły chodnikiem, 
- przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m²,
- 3 duże sypialnie na piętrze, dodatkowy pokój na parterze,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,25 m² + dodatkowe miejsce zewnętrzne do parkowania auta
- możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania,

Idealna propozycja dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, dwustanowiskowym garażem oraz możliwością indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni.
Zapraszam na prezentację!

Dobre Nieruchomości
726 235 131

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.